6.2 Динамічні контракти і фінансування третьою стороною

6.2 Динамічні контракти і фінансування третьою стороною

У випадку фінансування третьою стороною, зовнішння юридична особа проводить фінансування, а клієнт, вданому випадку школа або місцева влада, повертаєїй кошти, використовуючи економію, отриману в результаті модернізації. Фактично, цей спосіб перетворює капіталовкладення у фінансування для отримання прибутку, тому якщо економічний ефект досить значний, місцева влада може отримати економію відразу. Наскільки великим повинен бути економічний ефект, щоб бути прийнятним при цьому виді фінансування, залежить від фінансової культури в конкретній країні.

Перевагою шкільних проектів в цьому випадку є те, що місцеві влади являються надійним клієнтом, який не зникне, і що погашення інвестицій будуть надходити достатньо акуратно Тривалість погашення інвестицій може бути досить довгим. Наприклад, в Німеччині він складає 12-15 років, тому це означає, що можна провести суттєву модернізацію. Однак в Польщі і Румунії період сплати менший, тому що вони мають менший досвід таких інвестицій, процентна ставка у них вища і політична ситуація менш стабільна. Іншими словами - у них інша культура.

Інші фактори також впливають на прийнятність такого способу фінансування. Наприклад, в деяких країнах, величина суми для капітальної інвестиції при фінансуванні третьою стороною погашається урядовими грантами. В цьому випадку прибуток місцевої влади складає нуль.

Фінансування третьою стороною широко використовується для модернізацій з метою заощадження енергії в Німеччині і Австрії, найчастіше для великого обновлення і встановлення зовнішньої ізоляції. Цей метод також є звичним в США і Канаді, але прийнятний час погашення інвестиції там є коротший, тому він використовується в першу чергу при встановленні будинкових систем управління опаленням, які обігрівають тільки ті зони будинку, які в даний момент використовуються.